Gewerbezentrum Kallnach BE

Projekt

In Kallnach BE erwartet Sie eine auf über 3’000 m² spezialisierte Einstellanlage für Camper, Wohnmobile und Autos. Die Einstellplätze erfüllen alle wünschenswerten Anforderungen, um Ihr Fahrzeug sicher und professionell unterzubringen. Unser «Rundum-Sorglos-Paket» mit Ver- und Entsorgungsstation, Waschanlage mit Treppe für die Dachreinigung, Sauganlage, Stromanschluss pro Platz und vielen weiteren Extras erleichtert Ihnen die optimale Reisevorbereitung erheblich.

Weiter verfügt die Halle über 2’800 m² helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Industrie-, Logistik-, Produktions-, Show Raum und Büroflächen) sowie eine direkt angrenzende Aussenfläche von über 5’000 m². Die 100m lange, 30m breite und 5.85m hohe Halle im Erdgeschoss verfügt über 13 Sektionaltore, was eine flexible Unterteilung sowie An- und Ablieferung per LKW effizient möglich macht. Die Lage und Infrastruktur bietet viel Potential, damit Sie Ihr Wunschkonzept schnell realisieren können.

Das Gewerbezentrum wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zudem sorgt die Solaranlage für eine sichere und nachhaltige Energieversorgung.

Die Halle ist bereits voll vermietet. Für die Camper- und PW-Parkplätze führen wir eine Interessentenliste. Gerne können wir Ihre Koordinaten aufnehmen. Sollte etwas frei werden, kommen wir auf Sie zu. Herzlichen Dank.

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Standort

Ideale Lage

Dank der idealen Lage sind viele Nachbarkantone mit dem Auto nach kurzer Fahrtzeit erreichbar. Via Autobahnanschluss Ried Kerzers erreicht man das Gewerbezentrum in weniger als 30 Minuten von Bern, Biel, Neuenburg oder Freiburg aus.

Auch die gute Anbindung an den öV unterstreicht die Attraktivität der Lage. Das Gewerbezentrum liegt direkt gegenüber dem SBB Bahnhof. Anschluss Richtung Biel ist mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten und nach Bern in 30-40 Minuten sichergestellt.

Angebot 1

Einstellhallenplätze Camper, Wohnmobil und Auto.

57 Camper Einstellplätze

8.0 x 3.0m

9 Auto Einstellplätze

5.0 x 2.4m

Maximale Durchfahrtshöhe

4.45m

Die aussergewöhnlichen Einstellplätze inkl. «Rundum-Sorglos-Paket» für CHF 249 pro Monat (inkl. Strom) sind bereits alle vermietet.

Gerne nehmen wir Ihre Anrfrage entgegen auf und melden uns, sobald ein Platz verfügbar ist.

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Besonderheiten der Einstellplätze

Sicherheit

Keine Frostschäden dank angenehm temperierten Räumen
24h Videoüberwachung Innen- und Aussenbereich
Helle LED-Beleuchtung mit Präsenzmelder im Innen- und Aussenbereich
Badge System für Mieter ermöglicht einfaches Kommen und Gehen (24h)

Komfort

Pro Platz steht ein Stromanschluss zur Verfügung
Grosse Einstellplätze und keine lästigen Stützen
Breite und komfortable Zufahrtsrampe
WC Anlagen Damen und Herren

Wartung & Pflege

Entsorgungsstation Fäkaltank und Grauwasser
Frischwassersäule
Waschanlage mit Aufgangstreppe für Dachreinigung
Sauganlage

Lage

Rasche Erreichbarkeit mit Auto und ÖV
SBB Bahnhof direkt gegenüber Einstellplätzen
Freistehendes Gebäude umgeben von facettenreicher Natur
Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe in nächster Umgebung

Angebot 2

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit automatischen Sektionaltoren zu vermieten

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Eckdaten

Nutzung:

Gewerbe (zum Beispiel Industrie-, Lager, Logistik-, Produktions-, Werkstatt, Showroom und Verwaltungsfläche)

Verfügbare Mietflächen:

Hallenfläche: 2’767 m²Aussenfläche: 5’000 m²

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Raumhöhe:

6.00 m / 5.40 m bei Stützen

Bodenbelag (Belastung):

Betonboden / LKW 40 Tonnen (nicht unterkellert)

Zugänge:

12 automatische Sektionaltore (3.60 x 4.50 m), diverse Türen

Wärmeerzeugung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe. Raumtemperatur über Thermostatschaltung regulierbar.

Elektro:

Einspeisung 300 A. Kabeltrasse mit Stromschiene durch gesamte Halle. Ab Stromschiene werden einzelne Mieter mittels ZEV-Messgerät versorgt.

Grundbeleuchtung:

Innen: LED-Leuchten.
Aussen: Leuchten via Präsenzmelder. Jede dritte Leuchte bleibt nachts reduziert (20%) eingeschaltet.

Lüftung:

Lüftungsflügel. Je nach Bedarf mit Kleinlüfter nachrüstbar.

Wasser:

Kaltwasser vorhanden. Warmwasser via Kleinboiler nachrüstbar.

Besonderheiten:

Massive und vielseitig nutzbare Bauweise
Tore und Türen aus Metall, grosse doppelflügel Fenster mit Drehflügel
Videoüberwachung im Aussenbereich
Toilettenanlage zur Mitbenutzung
Gute Sichtbarkeit dank Firmenbeschriftungskonzept
Top Lage: Autobahnanschluss Kerzers 6’ / SBB Bahnhof vis-à-vis
40-Tonnen-LKW kann um und durch die Halle fahren
attraktive Mietkonditionen
Saubere Energie mittels Wärmepumpe und Solaranlage
Laufkatze an Trägern bis 5 kN möglich

Nettomiete Grundausbau:

CHF 159 / m²

Aussenfläche:

CHF 14.90/m²(Wandkieseinbau gewalzt mit Split)
CHF 10.90/m2 (Grünland)

Verfügbarkeit:

1. Oktober 2023

Angebot 3

Grosse und helle 5.5 Zimmer-Abwartswohnung mit Blick ins Grüne (133 m²), Mehrzweck- und Waschraum (61 m²) sowie eigene Garage (41 m²)

Die helle und gemütliche Wohnoase mit charmant integrierten Holzelementen verfügt über viel Platz und einer eigenen Garage mit automatischer Toranlage. In der grossen Waschküche können Sie jederzeit ungestört waschen. Die moderne Kochinsel ermöglicht einen fliessenden Übergang zwischen Küche und Wohnraum mit Blick ins Grüne. Geniessen Sie schöne Stunden auf dem Balkon, umgeben von einer facettenreichen Natur.

Kallnach liegt am Rande des Grossen Mooses im Berner Seeland und bietet dank der guten Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe sowie attraktiven Steuersätzen und einer vielfältigen Natur eine hohe Arbeits- und Lebensqualität. Via Autobahnanschluss in Ried Kerzers erreichen Sie Ihr neues Zuhause in weniger als 30 Minuten von Bern, Biel, Neuenburg oder Freiburg aus.

Der SBB-Bahnhof mit Anschlüssen nach Biel oder Bern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Anschluss in Richtung Biel ist mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten und in Richtung Bern mit einer Fahrzeit von 30-40 Minuten sichergestellt.

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