Projekt

Gewerbezentrum Kallnach BE

In Kallnach BE entsteht auf über 3’000 m2 eine spezialisierte Einstellanlage für Camper, Wohnmobile und Autos. Die Einstellplätze erfüllen alle wünschenswerten Anforderungen, um Ihr Fahrzeug sicher und professionell unterzubringen. Unser «Rundum-Sorglos-Paket» mit Ver- und Entsorgungsstation, Waschanlage mit Treppe für die Dachreinigung, Sauganlage, Stromanschluss pro Platz und vielen weiteren Extras erleichtert Ihnen die optimale Reisevorbereitung erheblich.

Weiter vermieten wir 2’800 m2 helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Industrie-, Logistik-, Produktions-, Show Raum und Büroflächen) sowie eine direkt an die Halle angrenzende Aussenfläche von bis zu 5’000 m2. Die 100m lange, 30m breite und 5.85m hohe Halle im Erdgeschoss verfügt über 13 Sektionaltore, was eine flexible Unterteilung sowie An- und Ablieferung per LKW effizient möglich macht. Die Lage und Infrastruktur bietet viel Potential, damit Sie Ihr Wunschkonzept schnell realisieren können.

Das Gewerbezentrum wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Zudem sorgt die 210 KW Solaranlage für eine sichere und nachhaltige Energieversorgung.

Bezugstermin 1. September 2023

Standort

Ideale Lage

Kallnach liegt am Rande des Grossen Mooses im Berner Seeland und bietet dank der guten Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe sowie attraktiven Steuersätzen und einer vielfältigen Natur eine hohe Arbeits- und Lebensqualität.

Dank der idealen Lage sind viele Nachbarkantone mit dem Auto nach kurzer Fahrtzeit erreichbar. Via Autobahnanschluss Ried Kerzers erreicht man das Gewerbezentrum in weniger als 30 Minuten von Bern, Biel, Neuenburg oder Freiburg aus.

Auch die gute Anbindung an den öV unterstreicht die Attraktivität der Lage. Das Gewerbezentrum liegt direkt gegenüber dem SBB Bahnhof. Anschluss Richtung Biel ist mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten und nach Bern in 30-40 Minuten sichergestellt.

Angebot 1

Einstellhallenplätze Camper, Wohnmobil und Auto.

57 Camper Einstellplätze

8.0 x 3.0m

9 Auto Einstellplätze

5.0 x 2.4m

Maximale Durchfahrtshöhe

4.45m

Die aussergewöhnlichen Einstellplätze inkl. «Rundum-Sorglos-Paket» sind ab dem 1. September 2023 bezugsbereit. Wir sind bestrebt, das Angebot mit einem Camper Spezialisten für Serviceleistungen, Werkstatt, Campingbedarf etc. zu ergänzen.

Mieten Sie einen komfortablen und sicheren Camper-Einstellplatz für CHF 249 pro Monat (inkl. Nebenkosten/Steuern).

Einstellplatz reservierenGrundrissplan ansehen
Besonderheiten der Einstellplätze

Sicherheit

  • Keine Frostschäden dank angenehm temperierten Räumen
  • 24h Videoüberwachung Innen- und Aussenbereich
  • Helle LED-Beleuchtung mit Präsenzmelder im Innen- und Aussenbereich
  • Badge System für Mieter ermöglicht einfaches Kommen und Gehen (24h)

Komfort

  • Pro Platz steht ein Stromanschluss zur Verfügung
  • Grosse Einstellplätze und keine lästigen Stützen
  • Breite und komfortable Zufahrtsrampe
  • WC Anlagen Damen und Herren

Wartung & Pflege

  • Entsorgungsstation Fäkaltank und Grauwasser
  • Frischwassersäule
  • Waschanlage mit Aufgangstreppe für Dachreinigung
  • Sauganlage

Lage

  • Rasche Erreichbarkeit mit Auto und ÖV
  • SBB Bahnhof direkt gegenüber Einstellplätzen
  • Freistehendes Gebäude umgeben von facettenreicher Natur
  • Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe in nächster Umgebung

Angebot 2

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit automatischen Sektionaltoren zu vermieten
Gewerbefläche reservierenGrundrissplan ansehen

Eckdaten

Nutzung:

Gewerbe (zum Beispiel Industrie-, Lager, Logistik-, Produktions-, Werkstatt, Showroom und Verwaltungsfläche)

Verfügbare Mietflächen:

Hallenfläche:    2’767 m2
Aussenfläche:   bis zu 5’000 m2

Grundriss mit Umgebung ansehen

Raumhöhe:

6.00 m / 5.40 m bei Stützen

Bodenbelag (Belastung):

Betonboden / LKW 40 Tonnen (nicht unterkellert)

Zugänge:

12 automatische Sektionaltore (3.60 x 4.50 m), diverse Türen

Wärmeerzeugung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe. Raumtemperatur über Thermostatschaltung regulierbar.

Elektro:

Einspeisung 300 A. Kabeltrasse mit Stromschiene durch gesamte Halle. Ab Stromschiene werden einzelne Mieter mittels ZEV-Messgerät versorgt.

Grundbeleuchtung:

Innen: LED-Leuchten 500 LUX.
Aussen: Leuchten via Präsenzmelder. Jede dritte Leuchte bleibt nachts reduziert (20%) eingeschaltet.

Lüftung:

Lüftungsflügel. Je nach Bedarf mit Kleinlüfter nachrüstbar.

Wasser:

Kaltwasser vorhanden. Warmwasser via Kleinboiler nachrüstbar.

Besonderheiten:

  • Massive und vielseitig nutzbare Bauweise
  • Tore und Türen aus Metall, grosse doppelflügel Fenster mit Drehflügel
  • Videoüberwachung im Aussenbereich
  • Toilettenanlage zur Mitbenutzung
  • Gute Sichtbarkeit dank Firmenbeschriftungskonzept
  • Top Lage: Autobahnanschluss Kerzers 6’ / SBB Bahnhof vis-à-vis
  • 40-Tonnen-LKW kann um und durch die Halle fahren
  • attraktive Mietkonditionen
  • Saubere Energie mittels Wärmepumpe und Solaranlage
  • Laufkatze an Trägern bis 5 kN möglich

Nettomiete Grundausbau:

CHF 159 / m2

Aussenfläche:

Bis zu 5’000 m2. Preis auf Anfrage.

Verfügbarkeit:

1. September 2023

Angebot 3

Grosse und helle 5.5 Zimmer-Abwartswohnung mit Blick ins Grüne (133 m2), Mehrzweck- und Waschraum (61 m2) sowie eigene Garage (41 m2)

Die helle und gemütliche Wohnoase mit charmant integrierten Holzelementen verfügt über viel Platz und einer eigenen Garage mit automatischer Toranlage. In der grossen Waschküche können Sie jederzeit ungestört waschen. Die moderne Kochinsel ermöglicht einen fliessenden Übergang zwischen Küche und Wohnraum mit Blick ins Grüne. Geniessen Sie schöne Stunden auf dem Balkon, umgeben von einer facettenreichen Natur.

Kallnach liegt am Rande des Grossen Mooses im Berner Seeland und bietet dank der guten Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe sowie attraktiven Steuersätzen und einer vielfältigen Natur eine hohe Arbeits- und Lebensqualität. Via Autobahnanschluss in Ried Kerzers erreichen Sie Ihr neues Zuhause in weniger als 30 Minuten von Bern, Biel, Neuenburg oder Freiburg aus.

Der SBB-Bahnhof mit Anschlüssen nach Biel oder Bern befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Anschluss in Richtung Biel ist mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten und in Richtung Bern mit einer Fahrzeit von 30-40 Minuten sichergestellt.

Jetzt AnfragenGrundrisspläne ansehen

Eckdaten

  • grosszügiger Grundriss 133 m2
  • heller, offener Wohnbereich mit hoher Decke
  • Offene Küche mit Kochinsel und Blick ins Grüne
  • gemütliche integrierte Holzelemente
  • Grosser Balkon (21 m2)
  • 4 schöne und helle Zimmer
  • 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Bodenheizung mit Raumthermostaten
  • Reduit
  • Mehrzweckraum/Waschküche 57 m2
  • Garage/Abstellraum mit automatischem Tor 42 m2

Bruttomiete: CHF 2’490
Nebenkosten: CHF 300

Impressionen

Werfen Sie bereits heute einen Blick ins Gewerbezentrum der Zukunft

Ab dem 1. September 2023 ist das Gewerbezentrum Kallnach BE bezugsbereit.

Bis es so weit ist, muss aber noch einiges getan werden. Die laufend aktualisierte Bildergalerie ermöglicht Ihnen einen ersten Einblick.

Sind Sie interessiert?

Gerne beraten wir Sie persönlich.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für ergänzende Informationen oder ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Rubin Totalunternehmung AG
gzk@rubin-gu.ch

031 950 88 10